空室対策に詳しくなろう

マンション経営に必要なことは

マンション経営に乗り出す方というのが、自営業の方だけでなく、今は一般の公務員の方も始められている昨今です。マンション経営を始めるにも、やはり全くの素人のまま始めたのではあまり利益は上げられ無いでしょう。例えば中古マンションで経営を始める場合は1000~1300万円の初期投資が必要になってきます。とても高くて手が出せそうに無いと思った方もおられるでしょうが、これも住宅ローンで支払う事が出来るのです。

実際どれくらいの利益が見込めるのでしょうか?マンションにずっと借主がついたとして、一年で家賃収入が約100万円くらいです。それを続ければ、12~13年すれば初期投資分の元は取れます。マンション経営にも色々な種類があります、中古のワンルームマンションやアパートを経営したり様々です。メリットとしては自身の体で稼ぐわけでなく、不動産自体が稼いでくれますので魅力的な仕事です。

しかしデメリットもあります、部屋に借主がつかなかったりしたら家賃収入が減りますし、予期せぬ火災・震災などにも備えておかなければなりません。また不測の事態が起こってしまった後の尻拭いをしなければならないのはマンションオーナーです。やはり何事もしっかり不動産について勉強して、書籍やセミナーなどでマンション経営の現実を理解した上で始められた方がいいでしょう。成功者の体験談を参考にする事も大事ですが、失敗談を参考にする方が役に立つかもしれません。

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